Môi giới nhà đất huyện Ứng Hòa

Là huyện phía Nam của Hà Nội, phía Bắc giáp huyện Chương Mỹ và Thanh Oai, phía Nam giáp huyện Duy Tiên (Hà Nam) và Kim Bảng (Hà Nam), phía Tây giáp huyện Mỹ Đức, phía Đông giáp huyện Phú Xuyên. Ứng Hoà là huyện đồng bằng nằm ở Đông Nam tỉnh Hà Tây cũ (nay thuộc thành phố Hà Nội), có diện tích tự

Là huyện phía Nam của Hà Nội, phía Bắc giáp huyện Chương Mỹ và Thanh Oai, phía Nam giáp huyện Duy Tiên (Hà Nam) và Kim Bảng (Hà Nam), phía Tây giáp huyện Mỹ Đức, phía Đông giáp huyện Phú Xuyên. Ứng Hoà là huyện đồng bằng nằm ở Đông Nam tỉnh Hà Tây cũ (nay thuộc thành phố Hà Nội), có diện tích tự nhiên là 183.72km2.

Dân số: khoảng 179.900 người (năm 2009).

Về kinh tế: Là huyện thuần nông, điểm xuất phát thấp, thời gian gần đây, huyện Ứng Hòa đã tập trung chuyển đổi cơ cấu kinh tế, nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp kết hợp với khôi phục ngành nghề truyền thống và phát triển nghề mới.

Tuy không quá hiện đại, tuy nhiên, huyện Ứng Hòa lại có được một môi trường sống xanh, nét văn hóa đẹp, cực kỳ thích hợp cho những ai muốn nghỉ dưỡng, an hưởng về già,... từ đó, đất nhà vườn, biệt thự nhà vườn, đất nền diện tích rộng cho xây dựng biệt thự tại huyện Ứng Hòa ngày càng được tìm mua và đăng tin rao bán nhiều.

Yếu tố quyết định khi mua nhà

1. Vị trí

  • Ngoại ô hay vùng quê

Nhìn chung giá phải mềm, nhà mới, rộng, có đường đi thuận lợi. Nhiều sự lựa chọn hơn. Nhưng bạn sẽ mất thời gian đi lại, đặc biệt nếu người ở phải làm việc trong thành phố, xa những nơi vui chơi giải trí mà chỉ có ở thành phố.

  • Ở thành phố

Gần với nơi làm việc, đồng nghiệp, họ hàng. Thuận lợi với các nơi giải trí như rạp chiếu phim, trường học, cửa hàng ăn uống... nhà được xây dựng theo nhiều phong cách. Nhưng những nơi này thường ồn ào, tệ nạn xã hội nhiều, nhà đắt hơn.

  • Ở những khu phố đông đúc

Nhà nằm trên mặt phố, thuận lợi cho giao thông có thể đắt hơn nhiều so với mức kinh phí mà bạn nghĩ. Nếu tiếng ồn không phải là vấn đề, thì đừng nên bỏ qua những căn nhà nằm trong các khu vực đông đúc. Lợi thế lớn nhất là không phải di chuyển nhiều. Nhưng, những căn nhà loại này sẽ không nhiều nếu bạn đi tìm trong một khu vực nhỏ. Và khi đã ở, cần chấp nhận giấc ngủ bị chập chờn vì tiếng ồn.

  • Các khu tập thể

Là sự lựa chọn số một đối với những gia đình có trẻ em. Nhưng bạn sẽ phải trả giá vì không thể có sự riêng tư. Hàng xóm sẽ biết nhiều về bạn.

2. Loại nhà

  • Nhà riêng

Sẽ là những không gian đẹp, có vườn, nhiều khoảng không, sự riêng tư và khá yên tĩnh. Nhưng bù vào đó, giá cả sẽ cao và tiền dành cho các dịch vụ, bảo dưỡng cũng lớn.

  • Chung cư

Giá rẻ hơn nhà riêng, thông thường sẽ là nhà mới và ít bị sửa chữa. Không có sân và nhiều các thiết bị bên ngoài khác. Thế nhưng, sự riêng tư không có, ồn ào hơn. Tường, sàn, trần đều phải chia sẻ. Đôi khi, nhà còn không có cả ban công riêng.

3. Số lượng tầng nhà

  • Loại nhà một tầng

Sẽ thuận lợi cho những người tàn tật, dễ dàng trông nom trẻ con, thuận lợi cho việc làm vệ sinh. Tuy nhiên, nếu phòng sinh hoạt chung với TV và dàn âm thanh được đặt gần phòng ngủ, tiếng ồn là không thể tránh khỏi.

  • Nhiều hơn một tầng

Sẽ có thêm không gian sinh hoạt, tiếng ồn sẽ được giảm thiểu. Nhưng người cư ngụ sẽ phải di chuyển trong nhà nhiều và sự giao tiếp giữa các thành viên trong nhà có thể ít hơn. Ngoài ra, chi phí cho hệ thống sưởi ấm hoặc làm lạnh sẽ tốn kém hơn nhiều.

4. Những yếu tố về nội thất

  • Số lượng phòng ngủ

Với nhà riêng, thông thường, số phòng ngủ trung bình được yêu cầu là 3. Những ông bố bà mẹ trẻ thì thường có xu hướng thích các căn phòng trên cùng một mặt bằng. Loại nhà có phòng ngủ ít hơn sẽ thích hợp với những người lần đầu tiên ra ở riêng hoặc một công chức đi làm xa nhà.

  • Số lượng phòng tắm

Hơn một phòng tắm trong một căn nhà sẽ hấp dẫn nhiều người. Căn nhà có một phòng tắm thường ít khi được bán với giá cao. Nhưng đừng bỏ qua những ngôi nhà có một phòng tắm nhưng vẫn còn không gian để tạo thêm một phòng tắm thứ hai. Đôi khi, mua được một căn nhà như thế lại rẻ hơn nhiều so với căn nhà đã có sẵn hai phòng tắm.

  • Diện tích mặt bằng

Những không gian lớn sẽ giúp bạn chia căn nhà thành nhiều phòng hơn. Nhưng đừng bị những bản vẽ thiết kế đánh lừa mà hãy "mục sở thị" khi chọn nhà. Đôi khi, những không gian nhỏ được thiết kế tốt sẽ đem lại cảm giác rộng rãi hơn những không gian tưởng chừng rất rộng.

  • Các không gian thêm

Các phòng sinh hoạt khác như để nghẹ nhạc, làm việc, tập thể dục... sẽ khiến bạn bị hấp dẫn. Hãy cân nhắc túi tiền và mong muốn thực sự của mình. Nhưng chúng sẽ khiến căn nhà đắt hơn nhiều.

5. Nhà để xe

  • Liền với nhà

Rõ ràng việc để xe sẽ thuận tiện, chi phí rẻ. Khi trời mưa gió, bạn sẽ thấy thật sự thuận lợi. Thế nhưng, bạn sẽ phải chấp nhận tiếng ồn từ động cơ, khí xăng... Ngoài ra, nếu cửa nhà để xe lại không liền với nhà, có thể một lúc nào đó, bạn có thể quên khóa cửa.

  • Cách xa nhà

Yên tĩnh nhưng chắc chắn là bạn sẽ phải tốn tiền hơn để trả kinh phí hàng tháng hoặc để chung tiền xây dựng. Ngoài ra, vào những ngày thời tiết không thuận lợi, bạn sẽ thấy rõ sự bất tiện.

Cách giảm rủi ro khi mua nhà

Theo quy định, nhà đất tham gia giao dịch phải đảm bảo không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền. Do đó nhà đất nào đang bị kê biên hoặc bị cấm chuyển nhượng... gọi chung là bị hạn chế giao dịch thì đều không được chuyển nhượng, nếu chuyển nhượng thì chắc chắn giao dịch bị tuyên vô hiệu.

Mua nhà đất có “sổ hồng” hoặc “sổ đỏ” và không thuộc diện bị thu hồi. Thế nhưng thực tế vẫn có tình trạng “tiền trả rồi, tài sản chẳng thấy đâu”.

Oái oăm thay, thực tế có rất nhiều trường hợp nhà đất đang nằm trong tình trạng bị hạn chế giao dịch nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà lại không bị tạm giữ hoặc tịch thu. Người mua hoàn toàn không thể biết được tình trạng “khó ở” của căn nhà, thấy có sổ nên yên tâm và đồng ý mua.

  • Hạn chế giao dịch... âm thầm

Một nguyên nhân hết sức quan trọng dẫn tới các rủi ro cho người mua tài sản, đó là các quyết định về việc hạn chế giao dịch của các cơ quan có thẩm quyền như tòa án, cơ quan thi hành án, viện kiểm sát... thường chỉ có chính cơ quan đó và đương sự biết, chứ không được công bố rộng rãi và cũng không có một cơ quan nào có thể quản lý thống nhất được việc này. Thậm chí có trường hợp tài sản ở tỉnh này nhưng cơ quan ra quyết định hạn chế giao dịch lại thuộc tỉnh khác.

Còn về phía người bán, nhằm tẩu tán tài sản hoặc để tránh thực hiện nghĩa vụ, họ lại càng cố gắng bưng bít thông tin. Cuối cùng là do không có sự kết nối thông tin đồng bộ giữa phía công chứng và các cơ quan ban hành quyết định nên hợp đồng cũng “qua” trót lọt khâu công chứng.

Do đó đã có không ít trường hợp người mua đã ký hợp đồng, chồng tiền mua bán xong xuôi mới “té ngửa” khi được trưng ra quyết định về việc hạn chế giao dịch.

  • Thông tin nên quy về một mối

Hiện nay, cơ chế quản lý thông tin bằng việc quy về một đầu mối đã được áp dụng đối với tài sản bị hạn chế giao dịch do đang bị cầm cố, thế chấp, bảo lãnh. Cơ chế này đã và đang phát huy tốt, vì vậy tôi cho rằng việc quản lý thông tin về hạn chế giao dịch tài sản cũng nên áp dụng như thế.

Theo đó, tất cả quyết định của cơ quan có thẩm quyền như tòa án, viện kiểm sát, thi hành án và các cơ quan nhà nước khác về việc hạn chế giao dịch đối với nhà đất thì nên đưa về văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, còn nếu tài sản bị hạn chế là động sản (như máy móc, thiết bị, tàu thuyền, xe cộ...) thì đưa về Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản thuộc Bộ Tư pháp.

Để đảm bảo thông tin của hai cơ quan nói trên luôn được chính xác, đầy đủ thì nên có quy định: các quyết định của các cơ quan có thẩm quyền có liên quan đến tình trạng pháp lý của tài sản, liên quan đến hạn chế giao dịch tài sản chỉ có hiệu lực đối với bên thứ ba sau khi đã được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản ghi nhận vào hệ thống cơ sở dữ liệu.

Phong thủy nhà ở: 10 hiểu lầm ở thường gặp

1. Hoa tươi không tốt cho phòng ngủ

Hoa tươi vốn dĩ rất đẹp, lại có hương thơm, và theo phong thủy còn chứa nhiều sinh khí. Lý do gì khiến nó trở thành vật tối kỵ với phòng ngủ theo lời đồn? Cũng giống như các trường hợp khác, cần phải đi vào cụ thể và nhìn vào từng chi tiết, không thể chỉ nghe qua loa những hướng dẫn chung chung. Một bó hoa tươi với những màu sắc đẹp mắt đương nhiên sẽ tạo thêm chút năng lượng tươi mới cho phòng ngủ.

Tuy vậy, bạn nên nhớ, hãy thay hoa mới ngay khi những cánh hoa bắt đầu tàn phai để tránh gây ảnh hưởng không tốt đến mối quan hệ của hai vợ chồng.

2. Phải có cây hoặc nước trong nhà mới tốt

Nhà ở hoặc văn phòng thường được bố trí thêm một số loại cây cảnh hoặc đài phun nước giúp thu hút tài lộc hoặc kết hợp để hóa giải phong thủy xấu. Thực tế, nếu không gian sống, làm việc không có sát khí thì có hay không có cây xanh, yếu tố nước về cơ bản cũng không gây tác động tới phong thủy nhà ở. Tốt nhất là hãy tạo nên một không gian sinh hoạt hài hòa chứ đừng trông đợi vào tác dụng kỳ diệu của một hoặc hai chậu cây cảnh.

3. Màu đỏ là màu sắc mang lại may mắn

Người Trung Quốc rất tôn sùng màu đỏ, và cho rằng nó là màu sắc của sự may mắn. Vậy, cửa ra vào sơn màu đỏ có mang lại may mắn trong phong thủy không? Có thể, nhưng nó không đúng với tất cả mọi trường hợp.

Việc sử dụng màu sắc hài hòa, hợp lý trong phong thủy phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố. Nếu muốn chọn màu sơn phù hợp cho cửa chính, bạn phải căn cứ vào hướng của ngôi nhà. Dưới đây là bảng ngũ hành và màu sắc tương ứng:

4. Đồng hồ có năng lượng phong thủy xấu

Đồng hồ là công cụ giúp ta biết được thời gian vội vã đi qua như thế nào. Do đó, nếu không muốn đầu óc lúc nào cũng bị căng thẳng vì lo lắng về thời gian trôi qua nhanh quá thì đừng treo quá nhiều đồng hồ trong nhà, cũng không nên dùng loại đồng hồ quá to. Không cần thiết phải loại đồng hồ trong nhà, chỉ cần đừng treo nó trong phòng ngủ là được.

5. Thay đổi vị trí đồ nội thất giúp thay đổi cuộc sống

Còn gì tuyệt vời hơn nếu chỉ cần dịch chuyển ghế sofa là bạn sẽ được thăng chức? Hay chỉ cần bố trí lại phòng ăn là có thể bạn gặp được một người đặc biệt? Điều này thật vô lý. Việc di chuyển hoặc sắp đặt lại đồ nội thất theo thời gian luôn được đánh giá là ý tưởng rất tốt vì nó giúp làm mới các dòng chảy năng lượng trong không gian sống hiện tại của bạn. Còn việc thay đổi những điều lớn lao trong cuộc sống thì không thể chỉ cần dịch chuyển đồ nội thất là xong. Phải dùng nhiều biện pháp cũng như nhiều thời gian thì mới có thể tạo nên sự thay đổi lâu dài về phong thủy.

6. Giường ngủ có hướng không tốt sẽ gặp xui xẻo

Cùng với những đồn thổi về tác dụng thần kỳ của phong thủy cũng không hiếm những cấm kị truyền miệng gây hoang mang. Một trong số này phải kể đến lời đồn giường ngủ nhất thiết phải quay ra hướng may mắn, nếu không gia chủ có thể gặp bất hạnh. Điều này hoàn toàn không có cơ sở.

7. Bày cây phát lộc mới có những may mắn và tiền tài

Giới kinh doanh thường rất chuộn trưng một số loại cây tài lộc trong nhà hoặc văn phòng. Nhưng, thực ra thì theo phong thủy, bất kỳ loại cây nào chỉ cần tươi tốt cũng đều mang đến năng lượng dồi dào, thanh khiết cho ngôi nhà của bạn. Do đó, hãy chọn trồng những loại cây mà mình ưa thích và phù hợp với điều kiện, khả năng chăm sóc của bạn thay vì đến các cửa hàng và khăng khăng mua bằng được loại cây tài lộc được cho là có phong thủy tốt.

8. Gương bát quái có tác dụng bảo vệ ngôi nhà của bạn

Phần lớn các gia đình đều treo một gương bát quái trước cửa vì nghĩ rằng nó giúp bảo vệ ngôi nhà. Tuy nhiên, mọi người chỉ hiểu chung là gương bát quái, chứ không thực sự hiểu công dụng của từng loại gương lõm, lồi hay phẳng. Nếu dùng sai loại gương bát quái có khi còn làm sát khí lung tung, ảnh hưởng không tốt đến cuộc sống gia đình và cả hàng xóm xung quanh.

9. Bếp quay về hướng xấu khiến sức khỏe cả gia đình bị ảnh hưởng

Một phòng bếp hoạt động tốt do tác động từ nhiều yếu tố. Trong phong thủy nhà bếp thì tầm quan trọng của hướng bếp chỉ xếp thứ ba. Do đó, đừng quá lo lắng về hướng bếp xấu, thay vào đó, hãy cố gắng giữ gìn khu bếp luôn sạch sẽ. Nhà bếp gọn gàng và sạch sẽ chính là chìa khóa của sức khỏe và hạnh phúc gia đình bạn.

10. Phòng ngủ bày tranh thiên nga thì sẽ có hạnh phúc mãi mãi

Từ lâu, chúng ta vẫn thường quan niệm thiên nga hay bồ câu là biểu tượng của tình yêu lứa đôi, hạnh phúc bền lâu. Thực ra, việc treo tranh hay đặt tượng thiên nga trong phòng ngủ chỉ có thể đem đến những nguồn năng lượng tích cực hơn chứ không thể đảm bảo hạnh phúc chồng mãi mãi. Phong thủy cũng chỉ là công cụ, thái độ của chúng ta mới là quan trọng.

Cập nhật những thông tin về thị trường nhà đất huyện Ứng Hòa nhanh nhất tại đâu?

Mua bán nhà đất huyện Ứng Hòa trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Nhà đất huyện Ứng Hòa

Nguồn : http://trungtammoigioi.com/moi-gioi-nha-dat-huyen-ung-hoa/83

Tags: 10 sai lầm phong thủy nhà ở, môi giới nhà đất, môi giới nhà đất huyện ứng hòa, nhà đât huyện ứng hòa, tránh rủi ro khi mua nhà, yếu tố quyết định khi mua nhà